2018年12月04日

惊喜!首付30万内买一线临湖小高层!准现房+低公摊+近地铁!_tg反波胆官网

发布者:淘金app客户端地产    



惊喜!首付30万内买一线临湖小高层!准现房+低公摊+近地铁!_tg反波胆官网

                                                                                                        来源: 阿松评楼

项目基本信息 :
淘金app客户端玖珑湾项目位于黄陂区盘龙城汤仁海湖东旁。项目占地约8万方,总建筑面积约16万方,容积率1.8,建筑密度20.2%,绿地率30.5%,公摊约14-17%。小区共包含22栋小高层及2栋2层商业中心,分二期淘金,一期及二期一组团全部售罄,目前主推二期二组团,这次开盘是该项目时隔一年半后再度入市,也是项目最后一次开盘,这一批房源卖完后将整体清盘。

距离主城区很近 盘龙城门户第一盘
淘金app客户端玖珑湾位于黄陂区汤仁海湖东旁,大区位上属于盘龙城板块,限购区域,项目距离汉口三环线约4.5公里,是目前区域内距离三环线最近的在售项目,也相当于是进入盘龙城门户区域的第一盘。
区位点评:

项目距离汉口三环线约4.5公里,从这里进入汉口核心比较快。另外对标内部区域的刘店宋家岗来说,项目距离最近的叶店板块紧邻作为盘龙城的中心区域,近年又通了地铁,是目前发展的比较好的板块。总的看来,项目所处区域位置相对比较占优。此外项目周边以住宅和绿化用地为主,整体居住氛围也比较好。


临湖看山+临近盘龙城遗址公园
淘金app客户端玖珑湾位于汤仁海湖边,项目紧邻2000亩的汤仁海,项目西边和北边两边可看湖,湖对面还有露甲山。


临近盘龙大道+公交无缝对接地铁
项目门口甲宝山路上就有公交站牌,距离项目最近的站点是甲宝山路淘金app客户端玖珑湾站和罗纳河谷站,两个站点均为396路公交经过路线,396路通往宏图路海洋世界,中间可与地铁宏图大道站无缝对接,该站点是2、3、8号线换乘站;另外到达盘龙大道之后,就有不少公交可直接通往汉口核心区域。项目距离最近的地铁站是2号线盘龙城站,直线距离约1.6公里,2号线北边通往天河机场,南边通往汉口核心都非常便利。
自带社区商业+周边配套共享
商业:淘金app客户端玖珑湾自身规划有约3000方社区商业,小区业主基本生活配套可以得到满足;项目周边有不少成熟项目的商业也可以共享,距离项目约1.3公里的巢上城有约3万方的商业,2.5公里范围内还有领秀城的商业。而项目附近最大的商业体就是距离约6公里左右的奥特莱斯广场,包含了超市、影城、购物等各种业态,也是目前盘龙城最为知名的商业配套,从项目开车过去15分钟左右可达。此外去年开业的天纵城广场和麦德龙都距离项目7公里左右,开车15-20分钟左右可以到达。


南边还有金银潭永旺商业体,从项目出发乘坐三站地铁可达。
教育:项目自带一所幼儿园,目前已经建好,预计2019年上半年开园;距离项目最近的是汤云海路上的盘龙三小即佰昌小学,目前已经开学;此外区域内还有华师附小附中、盘龙一中一小及9月份开学的天汇龙城小学即盘龙四小。
医疗:距离项目最近的医院是黄陂区人民医院盘龙城院区,距离项目约10分钟车程,此外区域内还有武汉市一医院盘龙城院区正在建设当中,该医院是三甲医院。

阿松综合点评:
1、准现房,目前项目竣工备案证已拿,交房时间短。
2、项目距离汉口三环线不到5公里,绝对位置较好,距离汉口核心近。
3、是目前区域内最低价楼盘,性价比较高。
4、一线临湖加上周边距离遗址公园等都很近,居住环境好
5、装修部分可以贷款,可用公积金,上车门槛较低,也比较好买。
6、项目均为小高层设计,公摊较低。
7、该项目属于规划较早的,地面有设计部分车位,车位配比约1:0.8。

总的看来,该项目就是一个纯刚需品质的社区,但综合价格等各方面来看,一万出头买一个湖景小高层,性价比还是比较高的。